晉城經(jīng)濟適用房買賣政策

　　晉城經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些具體條款？以下為韶關經(jīng)濟適用房買賣政策。韶關市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法中對于經(jīng)濟適用房買賣轉(zhuǎn)讓有以下規(guī)定：

　　晉城經(jīng)濟適用房買賣政策1.經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權利人擁有有限產(chǎn)權，其產(chǎn)權份額為購買經(jīng)濟適用住房時購房價格占相同地段、質(zhì)量的普通商品住房市場價格的一定比例，在《經(jīng)濟適用住房預（出）售合同》中約定，并在房地產(chǎn)登記信息中予以載明。

　　晉城經(jīng)濟適用房買賣政策2.經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權利人、同住人不得將經(jīng)濟適用住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設定除經(jīng)濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權。

　　晉城經(jīng)濟適用房買賣政策3.取得房地產(chǎn)權證未滿5年，經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權利人、同住人購買其他住房的，該經(jīng)濟適用住房應當由原批準購買該經(jīng)濟適用住房的區(qū)（縣）住房保障機構（以下簡稱原住房保障機構）予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。

　　晉城經(jīng)濟適用房買賣政策4.取得房地產(chǎn)權證未滿5年，但確因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，房地產(chǎn)權利人、同住人之間應當達成一致意見（單身人士購房的除外），并向原住房保障機構提出申請。經(jīng)審核同意后，由原住房保障機構予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。

　　晉城經(jīng)濟適用房買賣政策5.取得房地產(chǎn)權證滿5年后，需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，房地產(chǎn)權利人、同住人之間應當達成一致意見（單身人士購房的除外），并征詢原住房保障機構的意見。原住房保障機構可以行使回購權，回購價格按照相同地段、質(zhì)量的普通商品住房市場價確定；原住房保障機構決定不予回購的，房地產(chǎn)權利人方可向他人轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟適用住房向他人轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)為商品住房。

　　按照前款規(guī)定，經(jīng)濟適用住房由原住房保障機構回購或者向他人轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)權利人按照其擁有的有限產(chǎn)權份額獲得總價款的相應部分，其余部分上繳原住房保障機構所在區(qū)（縣）的財政部門。