晉城經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策

　　晉城經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策有哪些具體條款？以下為韶關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策。韶關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法中對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓有以下規(guī)定：

　　晉城經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策1.經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人擁有有限產(chǎn)權(quán)，其產(chǎn)權(quán)份額為購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)格占相同地段、質(zhì)量的普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例，在《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》中約定，并在房地產(chǎn)登記信息中予以載明。

　　晉城經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策2.經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將經(jīng)濟(jì)適用住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定除經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

　　晉城經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策3.取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年，經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購(gòu)買(mǎi)其他住房的，該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)由原批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)該經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原住房保障機(jī)構(gòu)）予以回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款利息。

　　晉城經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策4.取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年，但確因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)（單身人士購(gòu)房的除外），并向原住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。經(jīng)審核同意后，由原住房保障機(jī)構(gòu)予以回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款利息。

　　晉城經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策5.取得房地產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年后，需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)（單身人士購(gòu)房的除外），并征詢(xún)?cè)�住房保障機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)。原住房保障機(jī)構(gòu)可以行使回購(gòu)權(quán)，回購(gòu)價(jià)格按照相同地段、質(zhì)量的普通商品住房市場(chǎng)價(jià)確定；原住房保障機(jī)構(gòu)決定不予回購(gòu)的，房地產(chǎn)權(quán)利人方可向他人轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟(jì)適用住房向他人轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)為商品住房。

　　按照前款規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房由原住房保障機(jī)構(gòu)回購(gòu)或者向他人轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)權(quán)利人按照其擁有的有限產(chǎn)權(quán)份額獲得總價(jià)款的相應(yīng)部分，其余部分上繳原住房保障機(jī)構(gòu)所在區(qū)（縣）的財(cái)政部門(mén)。